韩国独特的租房方式

 【韩国独特的租房方式】

中国的房价不断走高，拥有自己的房子成了青年人最大的梦想。而韩国的房价也很高，据资料显示，在韩国，如果单靠工资收人买房的话，大学毕业需十五年左右，高中毕业需二十四年左右。在韩同约一半的家庭没有自己房子，住在租来的房子里。年轻人结婚，多数只能从租房起步。
因此韩国有一套完善的租房保障措施。租房方式大致上分两种，一种是전세(包租），另一种是월세(月租)。전세(包租）是承租人一次性付给房主一笔钱，一般为房屋买卖价的70%。双方签定合同，租住人在合同期内拥有在承租房居住的权利，合同到期，返还房屋，同时从房主处拿回全部租金，这种租房方式是韩国所特有的。월세(月租)是一次性交给房主一定程度保证金后，每个月交一定租金的租房制度，合同到期，只能拿到保证金。韩国的月租与我国的租房形式相似。1997年韩国金融危机以后，由于存款利率的下调，租房者大多希望能包租。相反，房主却希望月租，为了自身利益不受损害，大大提高了包租价格，所以在首尔等大城市，求包租越来越难，而没有包租能力的人只好采用月租的方式，好在国家为无住房的低收人家庭提供低息贷款，用以家庭包租住房，一般提供包租金的70%。
韩国的租房手续也有点复杂，但还是很安全。包租或月租合同可以由当事双方经协商签署，但双方直接签约比较麻烦，要确认登记簿等。通过房地产中介签约更安全，不过要交5%左右的手续费。